優點：

1.用冷媒直接蒸發式對室內空氣進行冷卻，效率高、在制冷制熱時間響應上很迅速。

2.不需要另設空調機房，室外機可放置于屋頂或地面，節省了大量有限的建筑面積，可節省出地下室用來做停車場，而且不需要冷卻塔、循環水泵、軟化水等繁瑣的附屬設備，設備管理及維修明顯減少。

3.不需專人管理。安裝方便，因為室內外機連接管路簡單不需要空調機房及大量的附屬設備，所以安裝周期較短。每個房間實行獨立控制。

缺點：

1. 維修成本高，因為現采用新型混合制冷劑，如果發生制冷劑泄漏，很難找到漏點，并且都需要將制冷劑全部放掉后抽真空才能再次加注，制冷劑的單價一般在100-300元/公斤。

2. 室內機和室外機安裝落差不能超過50米，配管最長距離不能超過150米，限制了使用范圍。

3.當冬季制熱時，受氣候影響大，為維持制熱效果，室內機一般配有輔助電加熱器，會自動投入使用，加大能耗。

4.室內機與室外機之間通訊頻繁，抗干擾能力差，故障率高。很難增加新風系統。

5.變頻多聯機會產生電磁污染。因出風溫度低，除濕效率高，所以舒適度差。

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